Faut-il un drone pour vendre une villa à Genève ? Photos au sol ou aériennes
Dernière mise à jour : 4 oct.
Villa à Cologny, Vandœuvres ou Collonge-Bellerive : sans vue aérienne, l’acheteur ne comprend ni le terrain, ni l’accès, ni la vue lac. Mais le drone n’est pas toujours utile. Explications d’un pilote genevois.
Ce que le drone montre et que le sol ne montre pas
Terrain réel, forme jardin, piscine, toiture, vis-à-vis, proximité écoles/transports, vue Léman/Jura. Pour un bien >1,5M CHF, c’est décisif. Pour un 3-pièces centre-ville sans extérieur, inutile.
Loi drone Suisse OFAC à Genève : ce que vous devez savoir
Catégorie ouverte <30kg, respect distances foules, zones interdites aéroport/hôpital/prisons, assurance RC obligatoire, autorisation propriétaire. En hyper-centre et couloir aérien Genève, vol parfois impossible. Je vérifie la faisabilité avant devis – jamais de promesse en l’air.
Pack idéal : sol + drone + twilight
Reportage sol 15-25 photos + 5-8 aériennes + 1 verticale réseaux + option blue-hour. Pack 390-650 CHF, livraison 48-72h Homegate + print. Vidéo 30-60s pour réseaux en option.
Exemples : quand le drone a fait vendre
Villa Vandœuvres : terrain en L incompris au sol → drone = 4 visites en 1 semaine. Attique Eaux-Vives : vue lac invisible du salon → aérien terrasse = coup de cœur. Terrain Meinier : limites floues → plan large = offre en 10 jours.
Comment se déroule un reportage sol + drone
Tout commence par la vérification de l’adresse : zones de vol, proximité de l’aéroport, voisinage. Si le vol est possible, on choisit le moment de la journée selon l’orientation de la maison et de la vue. Le jour J, je réalise d’abord les photos intérieures et extérieures au sol, puis les prises de vue aériennes : vue d’ensemble du terrain, façade principale, piscine et jardin, et un plan plus large pour situer le bien dans son environnement.
Bien préparer la villa pour les vues aériennes
Garez les voitures hors de la propriété ou dans le garage.
Rangez jouets, tuyaux d’arrosage, bâches et outils de jardin.
Tondez la pelouse et nettoyez la piscine la veille.
Ouvrez les parasols et disposez le mobilier extérieur.
Prévenez les voisins si le vol se fait à proximité de leur terrain.
Quel usage pour les images aériennes ?
Les photos par drone trouvent leur place en première image d’une annonce, dans une brochure de vente ou sur les réseaux sociaux. Une courte vidéo aérienne permet aussi de présenter le bien de façon immersive. Pour un terrain à bâtir, une vue verticale aide à comprendre la forme de la parcelle et ses accès. Dans tous les cas, ces images complètent les photos au sol, qui restent indispensables pour montrer les volumes et la lumière intérieure.
À lire aussi : pourquoi des photos immobilières professionnelles vendent plus vite et plus cher. Pour un devis, consultez ma page photographe immobilier et drone à Genève.
FAQ
Prix drone immobilier Genève ?
+150-350 CHF seul, pack sol+drone 390-650 CHF.
Est-ce légal en ville ?
Cas par cas OFAC. Je contrôle votre adresse gratuitement.
Délai ?
48-72h, express 24h possible.
À propos de l’auteur — Ken Ilias est photographe à Genève, spécialisé en photographie immobilière et drone, en portrait professionnel et en photographie d’entreprise. Studio : Rue Ernest-Bloch 56, 1207 Genève · contact@kenilias.com · +41 78 929 01 80.
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