Home staging : 10 astuces avant le passage du photographe à Genève
Dernière mise à jour : 4 oct.
Avant un reportage photo immobilier, quelques gestes simples font toute la différence : un intérieur désencombré et bien éclairé paraît plus grand, plus lumineux, et donne envie de visiter. Voici la check-list en 10 points que j’envoie à mes clients — propriétaires, agences et régies — avant chaque séance à Genève.
Pourquoi le home staging change vos photos immobilières
L’objectif grand-angle montre une pièce entière en une seule image : chaque objet posé sur un comptoir, chaque câble ou chaque reflet devient visible. Un intérieur épuré met en valeur les volumes et la lumière naturelle, et limite la retouche. Résultat : des photos d’annonce plus attractives, sans tricher sur la réalité du bien.
10 astuces home staging avant mon passage (check-list proprio Genève)
Désencombrez à 50% : comptoirs cuisine vides, frigo sans magnets
Lumière : remplacez ampoules grillées, même température 3000-4000K
Rideaux ouverts, stores relevés, même les jours gris
Lits faits hôtel, coussins alignés, plaids tendus
SDB : serviettes blanches, flacons rangés, abattant fermé
Extérieur : tondez, rangez vélos/poubelles, voiture déplacée
Cuisine : un seul élément déco (fruits, plante)
Cachez câbles, multiprises, télécommandes
Nettoyez vitres et miroirs (reflets = retouche coûteuse)
Chauffez légèrement en hiver → ambiance accueillante
Agences : envoyez cette liste à vos vendeurs 48h avant. Vous gagnerez 1h sur place.
Pièce par pièce : les détails qui comptent
Salon : dégagez la table basse, alignez les coussins et ouvrez les rideaux au maximum. Un seul élément décoratif (plante, livre, bouquet) suffit à donner de la vie.
Cuisine : plans de travail vides, petit électroménager rangé, torchons retirés. Un plat de fruits frais ou une plante apporte une touche de couleur.
Chambres : linge de lit uni et bien tendu, tables de chevet dégagées, vêtements rangés.
Salle de bain : serviettes blanches pliées, produits rangés, miroir et robinetterie impeccables.
Extérieur : terrasse balayée, mobilier de jardin aligné, poubelles et vélos hors du champ.
Le jour du reportage
Idéalement, le bien est libre de ses occupants pendant la séance et toutes les pièces sont accessibles. Allumez l’ensemble des lumières à mon arrivée et pensez aux animaux, qui ne doivent pas apparaître sur les images. Si le bien est encore habité, une préparation la veille suffit le plus souvent.
Home staging et retouche : ce qui est possible, et ce qui ne l’est pas
La retouche professionnelle corrige la lumière, les couleurs et les perspectives, et peut effacer un petit élément gênant. Elle ne remplace pas une vraie préparation : une pièce encombrée restera une pièce encombrée. Surtout, les photos doivent rester fidèles au bien, car un acheteur déçu lors de la visite est un acheteur perdu. Un intérieur bien préparé et photographié avec soin attire au contraire des visites plus qualifiées.
Pour vos annonces à Genève et en Suisse romande, découvrez ma page photographe immobilier à Genève.
Questions fréquentes
Faut-il préparer le bien avant la séance ?
Oui, rangement + ménage + lumière. Suivez la check-list 10 points ci-dessus pour un résultat optimal.
À propos de l’auteur — Ken Ilias est photographe à Genève, spécialisé en photographie immobilière et drone, en portrait professionnel et en photographie d’entreprise. Studio : Rue Ernest-Bloch 56, 1207 Genève · contact@kenilias.com · +41 78 929 01 80.
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